1. Zadání a vize
Setkáme se, projdeme pozemek nebo stávající objekt a prodiskutujeme tvoji funkční a estetickou vizi. Výstupem je zadávací dokument, na jehož základě vznikne návrh.
Design-Build
Design-Build: jeden tým od návrhu po předání klíčů
Projekt a realizace pod jednou střechou eliminují zdržení, snižují náklady a zajistí, že výsledek vypadá jako vizualizace — ne jako kompromis.
Proč design-build funguje lépe než oddělený architekt a dodavatel?
Klasický model — architekt navrhne, stavební firma realizuje — funguje dobře na papíře, ale v praxi generuje spory o víceprací, pozdní změny projektové dokumentace a předávání odpovědnosti tam a zpět. V design-build modelu je za celý výsledek zodpovědný jeden subjekt: Studio Ostrava. Naši projektanti a stavbaři spolupracují od prvního skici. Materiály se vybírají s ohledem na to, co reálně jde zabudovat, a konstrukční řešení respektují architektonickou vizi. Výsledkem je stavba, která drží cenu i termín.
Jak design-build spolupráce probíhá krok za krokem
Čtyři fáze, ve kterých je vždy jasné, co se právě děje a co přijde dál.
2. Návrh a vizualizace
Náš tým připraví dispozice, 3D vizualizace a technický popis. Emeraldově svěží barevné palety a přirozené materiály jsou součástí naší návrhové filozofie.
3. Realizace
Jakmile odsouhlasíš návrh, zahajujeme stavbu. Stavbyvedoucí, s nímž ses setkal v návrhu, dohlíží i na realizaci — žádné předávání informací přes prostředníky.
4. Předání
Předáváme kompletně dokončený objekt s dokumentací, zárukami a případnou podporou při kolaudaci. Jeden telefonní kontakt, jeden závazek.
„Vybrali jsme design-build přístup, protože jsme nechtěli být arbitry mezi architektem a stavební firmou. Studio Ostrava nás překvapilo — vizualizace a realita se od sebe lišily jen minimálně. Celý projekt trval jedenáct měsíců, přesně jak říkali na začátku.“
— Pavel a Lucie Šimkovi, Ostrava-Jih
Časté otázky ke spolupráci design-build
Je design-build dražší než klasický postup?
Celková cena bývá srovnatelná nebo nižší, protože odpadají vícepráce způsobené nesouladem projektu a realizace. Šetří se i čas, který má hodnotu — méně schůzek, méně koordinace z tvé strany.
Mohu si vybrat vlastního architekta a jen stavbu zadat vám?
Ano, ale v takovém případě jde o klasickou realizaci, nikoliv design-build. Umíme pracovat s cizí dokumentací, ale odpovědnost za návrh pak nese projektant, nikoli my.
Jak velké projekty design-build přijímáte?
Pracujeme na projektech od rekonstrukce většího bytu (od cca 80 m²) přes rodinné domy až po menší komerční objekty do přibližně 2 000 m² hrubé podlažní plochy.
Co se stane, když změním zadání po schválení návrhu?
Změny jsou možné, ale každá změna se dokumentuje jako písemný dodatek k smlouvě s upřesněným dopadem na cenu a termín. Žádné ústní dohody — vždy v písemné formě.
Chceš projekt i stavbu bez starostí?
Řekni nám o svém záměru — první konzultace k design-build zakázce je zdarma a nezavazuje tě k ničemu.